Stockum-Püschen: Einfamilienhaus mit Weitblick und einem weitläufigen Grundstück in Waldrandlage!
Lage
Stockum-Püschen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Westerwaldes und bietet ein angenehmes, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Waldrandlage und verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholungsqualität. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Westerburg, Bad Marienberg und Hachenburg liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Damit lassen sich die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen ideal mit den Anforderungen des täglichen Lebens verbinden. Auch die Freizeitmöglichkeiten der Region sind vielseitig. Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Der nahegelegene Stöffel-Park mit seiner beeindruckenden Basaltlandschaft ist ein beliebtes Ausflugsziel und verleiht der Region einen besonderen landschaftlichen Charakter. Durch die regionalen Straßenverbindungen sind die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar. So bietet Stockum-Püschen eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Lage und einer gut erreichbaren Versorgung im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zu den regionalen Zentren Westerburg, Bad Marienberg und Hachenburg schätzen. .
Beschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, hohe Decken und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 3.493 m². Die Immobilie bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Vorstellungen vom Wohnen und Leben im Grünen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der fantastische Ausblick, der dem Wohnbereich und dem Balkon eine besondere Atmosphäre verleiht und die Verbindung zur umgebenden Landschaft unterstreicht. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und vereint einen großzügigen Gartenbereich mit einer zusätzlichen landwirtschaftlichen Fläche. Ein ehemaliger Tennisplatz sowie ein vorhandenes Gartenhaus verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und hohen Decken, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Die solide Massivbauweise bildet eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage über den Keller in das Haus, der kurze Wege ermöglicht und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Einfamilienhaus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen verbinden möchten. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch), Gäste-WC, Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon) KELLERGESCHOSS: Gästezimmer, Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Zugang zur Garage, Garage
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über eine funktionale Ausstattung und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen. Die Wohnräume sind mit Parkett-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, zwei Handwaschbecken und ein WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von ca. 6.000 Litern. Der Brenner wurde 2008 erneuert. Das Decra-Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert, zudem ist die obere Geschossdecke gedämmt. Sämtliche Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Drei Fenster wurden in den Jahren 2023/2024 erneuert. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien. Von hier aus lässt sich der Blick in die Ferne genießen. Das ca. 3.493 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie ein ehemaliger Tennisplatz sind ebenfalls vorhanden und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Wohnräume im Keller bieten Platz für Hobby, Gäste oder Arbeiten. Die integrierte Garage mit elektrischem Rolltor ermöglicht einen direkten Zugang über den Keller ins Haus. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Elektroinstallation stammt aus dem Baujahr 1973 und kann im Zuge einer Modernisierung an heutige technische Anforderungen angepasst werden. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit bereits erfolgten Erneuerungen und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!